Вопрос/ответ

Да но качество будет соответствующее.. Мы можем вылечить самостоятельно желудок, но будет верно или нет мы к сожалению узнаем на практике.

Первое взаимодействие –это бесплатная консультация по телефону. На этой консультации мы задаём много вопросов: Какой участок: размеры, коммуникации на нём, расположение относительно соседей. Какой хотим дом: Сколько и каких комнат, кто будет проживать, домашние животные, что нравится в домах. Материалы предполагаемые: фундамент (с ним особый разговор, какой будет можно сказать только после расчёта исходя из геологии и конфигурации дома), перекрытия, стены, кровля, окна, двери. Внешний вид: что нравится, предполагаемые материалы отделки. В процессе ответа на эти вопросы, обсуждаем, советуемся. После консультации мы составляем техническое задание и коммерческое предложение клиенту. Ещё раз созваниваемся, обсуждаем снова. Составляем договор. Подписываем его почтой. Берём предоплату. Оплата у нас разбита на этапы соразмерно с выполнением проекта. После заключения проекта мы с клиентом ведём переписку в мессенджере, созваниваемся в удобное для заказчика время. Есть этапы работ, которые требуют согласования: планы дома, фасады, разрезы по высотам. В процессе мы их присылаем, обсуждаем, дорабатываем. В стоимость работ входит до 3 вариантов планировок и фасадов, так же внесение правок до 3. Так выстраивается работа. Готовый проект мы присылаем в виде ПДФ файла, а так же на бумажном носителе отправляем почтой вместе с актом выполненных работ.

Сейчас требуется подать уведомление о начале строительства. Подают его на гос услугах. Чтобы подать такое уведомление необходимо выполнить СПОЗУ (схему планировочной организации земельного участка). На этой схеме показана привязка дома к участку и посчитаны некоторые данные. Чтобы определиться с габаритами дома нужно сделать проект, минимально его эскизную часть.

Да, строительный материал влияет на стоимость проекта. Связано это с тем, что для разных выбранных материалов необходимы разные чертежи и расчёты. Например: В каркасном доме нужны развёртки стен и план балок пола. В доме из газосиликата или керамоблока план птит перекрытия. В монолитном доме с заполнением стен газобетоном необходим расчёт железобетонного перекрытия и несущих железобетонных колонн.

Это зависит от того, пойдёт ли опирание перекрытий на эту стену и какой высоты будет стена. Если будет опирание перекрытий, необходимо считать нагрузку и отсюда получится точно определить.

Нет это не правда. Так делать не стоит, т. к. есть риск, что фундамент выпрет с какого-нибудь края, а потом, когда сверху его нагрузят весной, он может просто дать трещину. Ненагруженный фундамент нельзя оставлять в зиму.

Авторский надзор –это услуга, которая позволяет контролировать соответствие строительства решениям принятым в проекте. - Соответствуют ли размеры стен и проёмы проектным, там ли расположены окна и двери, сделаны ли четверти там где нужно. - Соответствие привезённого материала заложенному в проекте (такого ли размера и цвета материал, те ли технические характеристики, ничего ли не перепутано). - Так ли строители поняли узлы: от этого зависят высоты помещений. У нас была одна заказчица, авторский надзор она не заказывала. Стройку вёл её папа. В проекте был заложен второй свет. И как оказалось, строители не поняли второй свет и просто на этом месте заложили перекрытие. Второй этаж, конечно, увеличился, но задумка была совсем другая. И вместо высокой гостиной, совмещённой с кухней, получилась гостиная стандартной высоты.

Да, можно посчитать отдельно фундамент или другой этап конструктивного проекта. Для проектирования фундамента будут нужны исходные данные: эскизный проект от заказчика с размерами, геология участка и геодезия для определения перепада высот.

По-хорошему без изысканий обходиться не стоит. Но есть исключения. Например при проектировании мелкозаглубленных фундаментов есть рекомендация пользоваться картой грунтов.

Архитектурный проект включает в себя: Планы, фасады, разрезы, план кровли, перспективу, посадку дома на участке, ведомость окон и дверей, ведомость отделки помещений и экспликацию полов. Но он не включает инженерные расчёты. То есть, в нём нет расчётов и чертежей фундамента, перекрытий, стропильной системы. В целом, опытные строители смогут построить, но после такого строительства не будет гарантий. Почему гарантий нет: 1. Нельзя предвидеть, как поведёт себя фундамент, не выпрет ли его, если грунт пучинистый. 2. Так же поскольку нет расчётов перекрытий не определишь заранее прогиб лаг пола (если в полу лаги, а не плиты перекрытия). В монолитное перекрытие можно недазоложить арматуры –это грозит трещинами. Или перезаложить –что ведёт за собой перерасход. 3. Стропильная система без расчёта так же может сложиться или прогнуться.