Перепланировка дома: с чего начать и какие сложности?

Перепланировка дома в Иваново Перепланировка в Иваново

Чтобы провести перепланировку дома в Иваново необходимо провесит ряд подготовительных мероприятий. Во избежание проблем важно получить все необходимые разрешения. Самодеятельность тут может стать причиной солидного штрафа и даже может закончиться требованием вернуть жилому помещению прежний вид.

Критично знать, с какого конца подходить к оформлению документов. При условии корректного проведения подготовительных этапов, в будущем можно будет избежать претензий со стороны контролирующих органов и ремонтные работы пройдут без нарушения строительных норм.

Начальные действия

Подготовка начинается с выяснения необходимости согласований тех изменений, что вы вознамерились провести. Те виды работ, которые не влияют на безопасность всей конструкции здания допустимо выполнять без согласований. К таким изменениям относят:

• замену стеновых, половых и потолочных покрытий;
• установку новой сантехники;
• возведение перегородок, которые можно демонтировать без проблем;
• монтаж встроенной мебели.

Простыми перепланированными действиями считают: остекление лоджий и балконов, создание арок и проемов дверей в некапитальных стенках или разбор подобных переборок - в этих случаях получить разрешение проще, достаточно будет создания эскиза и потребуется корректировка технического плана, что делается в БТИ.

Более серьезные вмешательства однозначно потребуют уже создания проекта, что повлияет на финансовые и временные затраты на подготовку. Подобные работы включают:

• устройство дверных проемов в капитальных стенках;
• соединение нескольких квартир в одну;
• изменение конфигурации полов;
• монтаж вентиляционной системы;
• возведение тяжелых перегородок.

Сложности при перепланировке дома

Перед обращением с заявлением, вы должны подготовить все, что необходимо для перепланировки, а именно:

• выписку из Росреестра, а также из домовой книги, подтверждающей число зарегистрированных лиц;
• технический паспорт на квартиру;
• проектную документацию;
• разрешения пожарного и санитарного контроля (при необходимости).

Кроме того, потребуется письменное согласие на перепланировку жилого помещения остальных собственников жилья. Если здание, где находится квартира, считается исторической ценностью, потребуется разрешение органов по охране памятников культуры и архитектуры. Если планируется расширение площади за счет общедомового имущества, одобрение должны дать в МЧС.

Почти все перепланировочные решения удается согласовать так или иначе, сложности возникают в следующих случаях:

• объединение жилой комнаты с кухней, снабженной газовой плитой;
• объединение жилого помещения с лоджией или балконом;
• увеличение ванную за счет кухни;
• перепланировка затрагивает несущие стены;
• вынос входной двери в пределы лестничной клетки.

Решив сделать перепланировку дома в Иваново, вы можете столкнуться определенными сложностями. Правильная последовательность действий поможет вам сэкономить время, деньги и избавить себя от проблем в будущем.